江夏东湖高新大学园路28号，原广汽传祺标准4S店，独门独院整体对外出租

场地详细情况

项目总占地面积5341.68㎡，建筑面积5653平方米，，整栋整体打包出租，场内一栋主体建筑完整覆盖4S店全部经营功能，

建筑分区配置如下：

1. 展厅区域

两层钢结构标准汽车展厅，外观大气规整，临街展示效果出众，展厅内配备1套大型电子显示屏，车辆展示、客户洽谈空间

充足。

2. 维修车间区域

四层作业楼层搭配地下室仓储空间，另设五楼电梯机房，整体为钢混结构，层高、承重条件优越，完全适配汽车维修、售后

保养、配件仓储等多种使用需求。

3. 全套核心设施设备全部无偿移交承租方，设备清单包含但不限于：

• 2台3吨载重汽车专用电梯

• 1套315KVA专用箱变变电设备

• 200KVA柴油发电机组1套，配套独立低压配电房，保障不间断经营供电

• 美的中央空调整套设备，同步搭载新风系统

• 全域全覆盖安防监控系统一套

• 车间全套专业维修设备：6台举升机、1套空压机、1台四轮定位仪、1台大梁校正仪、1间烤漆房、1台动平衡机等汽修专

用器械

• 办公配套：多台台式办公电脑，全套完整办公家具

• 水电配套：接入市政自来水、市政市电，园区独立分户，水电费用由承租方自行缴纳，稳定保障日常运营用水用电

4. 附属配套用房（位于展厅外右侧，功能配套完善）

独立洗车房1间、独立贴膜施工间1间、废品存放用房3间，分区清晰，满足汽车售后全流程配套需求。

二、核心招租优势

1. 产权清晰、全套证件齐全：地块为合规工业用地，全部建设相关手续完整齐全，持有土地证、建筑施工许可证等官方证

件，且早已完成消防验收备案，合规经营无隐患，可长期稳定开店运营。

2. 建筑硬件优质，设备维护状态极佳：场地2018年全新建成完工，此前由广汽国企直营店经营使用，全程执行高标准场地

与设备维护标准，房屋建筑、各类机械设备成色接近新店，无需大额翻新投入

3. 省心省力，落地开业速度快：展厅、维修、办公、售后全套4S店硬件、设备统一完整移交，接手无需额外采购大型设备，

零大额追加投入即可直接开门营业，销售、售后、维修全链条经营条件一步到位配齐。

4. 地理位置得天独厚：独门独立封闭园区，仅有一处主出入口，管理安全性高；门店正门直面大学园路城市主干道，临街

展示面宽阔，日常车流量庞大，门店曝光度高，客源引流优势明显。

5. 租期方案稳定，租赁条件灵活可谈：支持10年以上长期租赁，租金价格、具体租赁年限、进场入驻时间全部可面议沟通，

诚意合作客户价格可大幅优惠。

三、适配入驻业态

1. 燃油汽车、新能源汽车品牌标准4S店；

2. 汽车城市品牌展厅、新车交付中心；

3. 大型综合汽修综合体、专业汽车维修保养中心、汽车文化产业园；

4. 其余所有需要大面积场地，同时配套展厅+大型维修仓储空间的汽车相关业态

场地配套完善，进场即可正常经营，有开店规划的老板欢迎各行各业实地到场考察，随时联系洽谈租赁相关事宜

张女士：13986108925